کد خبر 3740
۶ فروردین ۱۴۰۲ - ۰۸:۰۰
احتمال ۲ برابر شدن قیمت مسکن در ۱۴۰۲

یک فعال صنعت فولاد معتقد است با توجه به نوسانات افزایشی قیمت آهن‌آلات در اواخر ۱۴۰۱، احتمالا در سال ۱۴۰۲ قیمت مسکن حداقل دو برابر شود، مگر این که تغییراتی به‌وجود بیاید و بازار ارز کنترل شود.

مسعود ذوالفقاری فعال صنعت سازه‌های فولادی در گفت‌گو با خبرنگار آهن‌نیوز، با بیان اینکه حدود ۶۰ تا ۶۵ درصد قیمت تمام شده‌ صنعت سازه فولادی مربوط به آهن است، گفت: تغییرات قیمتی آهن, نقش بسزایی در تعیین قیمت نهایی مسکن خواهد داشت.

وی با اشاره به اینکه عمده پروژه‌های حوزه کاری سازه فولادی مربوط به بخش خصولتی است، بیان کرد: قیمت و نحوه‌ی پرداخت هزینه‌های آن مشخص است، در نتیجه قراردادهایی که بسته می‌شود، قراردادهایی است که امکان هیچگونه تعدی نمی‌دهند. هرگونه تأخیری داشته باشیم ممکن است معادل ده درصد از کل مبلغ قرارداد جریمه داشته باشد.

ذولفقاری ادامه داد: باتوجه به نوساناتی که در اواخر سال ۱۴۰۱ در قیمت آهن‌آلات ایجاد شد، زمانی که قیمت آهن پایین بود، ۲۵ تا ۳۰ درصد که پیش پرداخت دریافت می‌شد، برای کار ما کفایت می‌کرد، اما درحال حاضر با این که ۶۵ درصد از مبلغ قرارداد را صرفا جهت خرید آهن آلات به عنوان پیش پرداخت، دریافت می‌کنیم، این میزان جوابگوی کارِ ما نیست. به دلیل این که وقتی یک قرارداد بسته می‌شود، تا زمانی که به مرحله اجرایی برسد، یک ماه تا ۴۵ روز زمان می‌برد. در این بازه‌ی زمانی، با توجه به نوساناتی که وجود دارد، ممکن است قیمت آهن که برآورد و اعلام می‌شود, تغییر کند در نتیجه ضرر و زیان به همراه خواهد داشت. 

این فعال صنعت فولاد در ادامه افزود: مشکلی دیگر این است که زمانی که دلار ثابت است و یا شیب سرازیری پیدا می‌کند، همچنان هزینه بالا باقی می‌ماند. زیرا مدت تغییرات در ایران، بسیار کم است. به عنوان مثال، دو روز قیمت افت می‌کند و پس از سه روز رشد می‌کند و به قیمت اولیه برمی‌گردد.

وی گفت: به دلیل این که فعالیت‌های ما در زمینه‌ی زیرساخت‌های مرتبط با مسکن و صنایع است، اگر بخواهیم هرگونه تغییری در قیمت مصالح دهیم اثر چند برابری در بازار مسکن می‌گذارد. بخشی از تورم اخیر نیز نشان داد، افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، باعثِ افزایش چشم‌گیر قیمت مسکن شد. بنابراین این افزایش قیمت بی‌رویه باعثِ ایجاد هم حالت رکود و هم تورم می‌شود که در اصطلاح به آن اقتصاد سرطانی گفته می‌شود.

ذولفقاری دررابطه با تاثیر قیمت آهن و فولاد بر مسکن در سال ۱۴۰۲ گفت: با این که قیمت مسکن، خیلی بالاست ولی فعلا ثابت نگه داشته شده است، با توجه به افزایش قیمت‌ها، در اواسط سال ۱۴۰۱ که دستمزد به علاوه آهن آلات و متریال بین ۳۷ الی ۴۰ هزار تومان بود، اما در حال حاضر قراردادی که در حال بستن آن هستیم، حدود ۷۰ هزار تومان است، به این معنی که حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد، افزایش قیمت دارد و این جوابگوی کار ما نیست. هرچند این شرایط مختص آهن و امثال آن نیست، سیمان و مصالح مربوط به ساخت و ساز مسکن نیز تاثیر دارد. با این شرایط احتمالا در سال ۱۴۰۲ قیمت مسکن حداقل دو برابر شود، مگر این که تغییراتی به‌وجود بیاید و بازار ارز کنترل شود.

به گفته این فعال صنعتی با توجه به این که نرخ ارز در اقتصاد ما بسیار تاثیرگذار است اگر کاهشی هم در آن صورت گیرد موقتی بوده و رانت موجود در بازار اجازه ثبات آن را نمی‌دهد.

این فعال صنعت فولاد در رابطه با راهکارهای گشایش در بازار فولاد و به تبع مسکن در ۱۴۰۲ بیان کرد: صنایع فولاد تماماً در حیطه بخش خصولتی است و شرکت‌هایی که به تولید فولاد روی آورده و در بازار حضور دارند، مربوط به دولت هستند. دولت نیز از این شرایط استفاده برده و بخشی از هزینه‌ها و درآمد خود را از این طریق جبران می‌کند. تا زمانی که این جریان به عهده‌ی دولت باشد، این مشکل را خواهیم داشت.

وی ادامه داد: زمانی این مسئله درست می‌شود که بخش خصوصی به معنای واقعی وارد بازار شده و در آنجا رقابت صورت گیرد. رقابت واقعی نیز زمانی صورت می‌گیرد که واردات داشته و به راحتی بتوانند محصولات را وارد یا صادر و ارز آن را تأمین کنند، نه مشابه صنعت خودرو که رقابتی در آن وجود ندارد و قیمت خودرو روز به روز افزایش پیدا می‌کند. 

خبرنگار: پریسا فرضی

انتهای خبر

کد خبر 3740

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
5 + 2 =

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 16
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • مفتی GB ۱۷:۴۸ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۶
    0 0
    فرش به عرش رسید قیمت کدو از موز بالاتر است.بنا و کارکر دستمزد را سه برابر کرد یقینامسکن.سه برابر می‌شود یعنی نسبت به اول انقلاب مسکن یک میلیونی شده یک میلیارد تومان خدا هدایتشان کند
  • علی IR ۲۰:۵۸ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۶
    0 0
    مدیران ونمایندگان مجلس خودشان که خانه دارند بچه هاشون هم دارند مردم خصوصا قشر کارگر خانه نمیخواهند بروند توغار زندگی کنند تا امروز رفتار دولتیها دربرابر رای ملت وفادار چنین ثابت کرده
  • جواد IR ۰۰:۰۱ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    خدالعنتتون کنه این چه کشوریه
  • عدالت IR ۰۳:۱۷ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    یعنی ۱۴۰۲ بدبختی دو برابر خواهد شد از فکر خودکشی را تدارک ببینم یعنی مسکن ۵ میلیارد می شود ۱۰میلیارد بس به نظر مسئولین مهار تورم خواهد شد در فکر مردم باشید چوب خدا صدا ندارد
  • عدالت IR ۰۳:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    چرا دولت مشکلات کشور را می پوشانی واقعی را به مردم اعلام کنی یا خود دولت متولی این گرانی به مردم آدرس غلط می دهی مگر مسکن وارداتی هرکاری درکشور انجام می دهید به دشمن انتقال می دهید اگر نمی توانید کشور ادار کنید استفا بدهید
  • TH ۰۸:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    اینها همش کشک است از سال ۹۹ تا کنون ۲۰۰درصد قیمت ملک خونه بالا رفته مگه ی آپارتمان چسفلی چقدر آهن مصالح میخاد که بر آن ۲۰۰درصد تاثیر بزارد ..این سناریو مافیا دلال واسطه به طبع اون هم متولیان دولتی خصولتی ها بانکها با احتکار مسکن به فعالیت سوداگرانه در این بازار عرضه را تنگ کردن تقاضا را تحریک مثل بازار خودرو ودیگر بازارهای سوداگرانه ارز طلا و از طریق بالا رفتن قیمت مسکن که پولدارها رانتی ها در اینگونه ها سود می برند .دنبال این هستند تا با فروش ملک خود در تهران بتوانند در ونکور پاریس لندن و آرزو اینا امریکاخونه دست پا کنند که با این افزایش قیمتها حتی در این شهرها هم در تهران قیمتها بالاتر است ...!
  • رضا IR ۱۱:۰۱ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    عالیه جو بده مردم بخرن 4 تا تحلیلگر مثل اینا باشه مملکت 2 روزه میره رو هوا
  • رضا IR ۱۱:۳۹ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    دولت ایران کاری جز ایجاد تورم وبدبختی بلد نیست وقتی همه جوره دارن به مردم فشار میارن از مسکن وخوراک ونیازهای اولیه بشر چطور باید توقع داشت که مردم بتونند زنده باشن اینجوری نخواهد ماند گور خودشونو میکنند
  • US ۱۵:۱۷ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    این فعال صنعت مگه پیش گو هست، قیمت مسکن باید نصف شود با این کرایه خانه های افتضاح نصف بیشتر مستاجران امسال باید چادر بزنند، اونوقت ببینم کسی جرات از کنار این مردم خشمگین رد شدنو داره یا نه
  • محسن IR ۱۶:۱۱ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    این نوع فعالان اقتصادی چقدر تمایل به تورم وگرانی دارند
  • IR ۱۶:۳۷ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    این کارشناس آشنایی کامل با اقتصاد نداره قیمت مسکن وهر چیز دیگه باعرضه وتقاضا بالا پایین میشه مثال خیلی واضح اینه که پارسال به دلیل خشکسالی وکمبود خوراک دام ودرنتیجه قیمت خیلی بالای خوراک دام پرورش دام به صرفه نبود ودام دار دامشو گله ای میفروخت وعرضه نسبت به تقاضا بالا بود ولی الان که بارشها خوب بود خوراک دام وعلوفه خریدارنداره وخیلی از کشاورزان نتوانستند بفروشند ولی قیمت دام امسال سه برابر شد درحالی که قیمت علوفه نسبت به پارسال نصف شده است واین موضوع در کالاهای دیگر نیزصادق هست نکته دوم اینه که آپارتمانی که قیمت هرمترش۵۰ ملیون تومان هست برای هرمترمربعش شما حدود یک ملیون تومان میلگرد درنظربگیرید حالا این یه ملیون بشه دوملیون در قیمت تمام شده مسکن تاثیر ناچیزی دارد
  • IR ۲۰:۴۹ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۷
    0 0
    همین نظرهای بی چون وچرا وبی دلیل ،ویران کننده اقتصادکشورو ویران کننده‌زندگی مردم می باشند وکشور را به تباهی می کشند اول درقالب شعار وبعد در قالب عمل
  • مرتضی IR ۰۸:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۸
    0 0
    پس فهمیدیم که همه گرانی و مشکلات را خود دولت بوجود آورده برای درآمد و هزینه ها.....
  • ایرانی IR ۱۰:۴۰ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۸
    0 0
    ماشینم را مرداد ۱۴۰۱ یعنی۷ ماه پیش فروختم یک میلیاردو صد الان همون ماشین را میگن سه میلیارد. یعنی سه برابر. مسکن خیلی از تورم عقب است .یا ماشین باید حداقل نصف قیمت فعلی پایین بیاد یا مسکن دوبرابر قیمت فعلی شود تا برابر همدیگر شوند.
  • IR ۱۰:۵۴ - ۱۴۰۲/۰۱/۰۸
    0 0
    اگر گران نمی‌شود ما مردم تعجب میکنیم گران شدن که خیلی طبیعی است پرداخت قابل هضم
  • عرفان IR ۱۴:۱۱ - ۱۴۰۲/۰۵/۰۱
    0 0
    خدا بگم چیکار تون نکنه انقدر قیمت ها رو بردین بالا که بعضی ها از ناچار باید زن شوهر کار کنن که فقط پول اجاره خونه بدن برای پول پیش اگه نداشته باشن باید کلیه بفروشن پسر زمان قدیم سن ۲۵تا ۳۰مجرد میفرستادن سرکار الان بخاطر فقر بدبختی سیاه بختی پسر از سن ۱۹باید از دانشگاهش بزنه پول در بیاره به خانواده کمک کنه فقط امیدوارم خدا جواب تون بده به امیدی سیاه بخت شدن کسی که زندگی مردم ریخته بهم